编者按：2011年目前已经过半，但1000万套保障房建设开工仅过三成，保障房开工情况不甚理想有多方面原因，而其中一个重要因素就是资金短缺，据悉，我国将采取措施加大对地方的资金支持力度，而各地也将集中财力用于保障房建设。财政部、住建部、发改委三部门目前正竭力打开突破口。目前，发改委与有关部门正在研究保障性安居工程融资机制，保障房专项融资有望放松。另外，保障房项目还将获得各项税收优惠和收费减免。财政部、住建部日前联合发布通知，要求各地切实落实保障性安居工程资金，加快预算执行进度。通知明确要求，地方政府要将今年地方政府债券资金优先用于保障性安居工程。从当前形势来看，如果这些措施得到很好的贯彻，今年第三季度将迎来保障房开工高峰。

　　【利好：三大部委给力保障房资金供给】

　　发改委：研究保障房融资机制 多措施消除资金瓶颈

　　住建部：多渠道筹措保障房建设资金 拟支持地方发企业债

　　财政部：切实落实保障房资金 加快预算执行进度

　　【利空：银行信贷支持存不确定性】

　　银行态度趋审慎 下半年保障房资金来源堪忧

　　【媒体热评】

　　保障房融资政策需区别对待 保障房的公共政策选择,必须有不同于商品房政策的系统思路

　　【投资机会】

　　保障房再掀产业链机会 房企：两思路选股 水泥：利好东部水泥股 钢铁：利好建筑钢公司

　　保障房利好发酵 水泥板块发力井喷 ∣ 资金土地给力保障房建设 抄底就抄3只地产股

　　今年地方债资金优先建保障房

　　财政部14日消息称，财政部、住建部日前联合发布通知，要求各地切实落实保障性安居工程资金，加快预算执行进度。通知明确要求，地方政府要将今年地方政府债券资金优先用于保障性安居工程，要进一步明确和细化地方政府债券资金安排用于公共租赁住房等保障性安居工程的具体资金数额，加大对保障性安居工程的投入力度。根据今年的财政预算，财政部将代理发行地方政府债券2000亿元。

　　分析人士表示，保障性安居工程的资金问题如何落实一直困扰各级政府，地方债资金的及时落实不啻为一场及时雨。财政资金具有“四两拨千斤”的乘数效应，地方债资金的直接介入将有力地撬动保障性安居工程的建设。

　　迄今为止，今年的地方政府债券还没有一只发行。5月底，多个省、直辖市的人民代表大会审议了当地财政预算草案。各地人大审议通过后，将由财政部组织代为发行地方债。在各地财政预算草案中，地方债用于保障性安居工程建设的资金规模被要求落实到具体金额。有消息称，重庆今年的地方债规模为50亿元，其中15亿元将用于保障性住房领域，其中用于廉租房7.5亿元，公租房项目7.5亿元。

　　财政部和住建部的通知还要求，市县财政部门要切实加大公共预算安排用于保障性安居工程资金规模，力争比上年实际安排的资金规模有较大幅度增加。省级财政部门要进一步加大对本地区财政困难市县保障性安居工程资金的支持力度，年度安排的省级保障性安居工程专项补助资金也要比上年明显增加。